Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.18 m² Béziers

NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! MAISON DE VILLE - 91,18 M² CARREZ / 119 M² AU SOL - GARAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - CLIMATISATION - DEUX PAS DES ARÈNES - BÉZIERS À Béziers, dans un secteur recherché à deux pas des Arènes et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville des années 1920 au caractère unique. Son architecture atypique, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et ses prestations rares en cœur de ville en font un bien singulier sur le marché. Développant 91,18 m² loi Carrez pour près de 119 m² au sol, ce bien est aujourd'hui aménagé en maison de ville tout en conservant deux lots de copropriété distincts, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un futur projet d'investissement ou une réorganisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage carrelé et isolé de 18 m², un cellier de 10 m², une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une petite cour. Au premier étage, vous profiterez d'un salon indépendant de près de 20 m² donnant accès à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pour environ 23 m², ainsi que d'un bureau de près de 11 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille plusieurs espaces mansardés offrant un volume complémentaire appréciable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des surfaces supplémentaires qui apportent du cachet à l'ensemble et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Les plus de ce bien : un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au premier étage, un garage carrelé, une terrasse agréable, le chauffage au gaz ainsi que quatre climatisations réparties dans la maison. Quelques rafraîchissements permettront de remettre ce bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Avec son agencement atypique, ses volumes complémentaires et ses deux lots distincts, cette maison de ville offre un potentiel rare et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère en plein cœur de Béziers. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Contact : Jean-Michel DEMORYEmail :demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr