Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.11 m² Béziers

Votre Réseaux LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITE Au cœur de Béziers, rue Frédéric Mistral, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,11 m² prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien. L'emplacement est l'un des meilleurs de Béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées Paul Riquet et de leurs commerces, dont les Galeries Lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège Paul Riquet au lycée La Trinité, sans oublier l'IUT de Béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beeMob dessert directement le secteur, la gare SNCF est accessible en quelques minutes, et les axes A9 et A75 placent Montpellier, Narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de Valras et de Sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le Canal du Midi avec les célèbres écluses de Fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients. Prix : 169 900 € honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété :1508 €. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 DPE : B– GES B Logement actuellement loué, bail en cours. Annonce présentée par SAS LYSI IMMOBILIER, 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban – SIRET 921 358 511 00019 – TVA intracommunautaire FR17921358511 – Code APE 68.31Z – Carte professionnelle transaction n° CPI 8201 2022 000 000 013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne.