Immeuble à vendre 4 pièces • 92 m² Béziers

SOUS OFFRE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 STUDIOS – CAVE – GRENIER – CENTRE-VILLE DE BÉZIERS Situé à proximité immédiate de l'avenue Georges Clémenceau, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble élevé de trois étages, idéal pour un projet d'investissement. Il se compose de quatre studios d'environ 25 m² chacun (rez-de-chaussée environ 17m2), tous libres de toute occupation, ainsi que d'une cave en sous-sol d'environ 30 m² et d'un grenier. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur les logements ainsi que sur la toiture et la cave en 2021. Les logements nécessitent aujourd'hui une remise en état avant leur remise en location. L'immeuble dispose également de compteurs électriques pour chaque logement et compteurs divisionnaires pour l'eau. À titre indicatif, et sous réserve de l'état des logements lors de leur remise en location chaque studio pourrait être proposé à la location aux alentours de 350 € hors charges par mois. Il s'agit donc d'un ensemble immobilier offrant une belle opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant exploiter un immeuble composé de logements indépendants en centre-ville. Les + : 3 studios d'environ 25 m² et 1 studio de 17 m² Tous les logements libres de toute occupation Compteurs individuels Cave et grenier Travaux de rénovation déjà réalisés Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports DPE : D – GES : B Taxe foncière : 2 200 € Contact : Salomé FABREEmail : fabre-salome@abithea.frTél : 06 10 61 43 56 Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr