Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 135 m² Béziers

VILLA 6 PIÈCES – 135 m² – 4 CHAMBRES + PIECE INDEPENDANTE – 3 FACES – PISCINE – JARDIN - BEZIERS   Exclusivement chez Abithéa, découvrez à Béziers cette charmante maison 3 faces construite en 1982, aujourd’hui entièrement rénovée. D’une surface de 135 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 380 m² et offre de beaux volumes, 4 chambres, une pièce indépendante ainsi qu’un agréable extérieur aménagé avec piscine.   Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et soignée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour aux volumes généreux (plus de 30 m²), largement ouvert sur l’extérieur, et d’une grande cuisine aménagée et équipée. La cuisine, particulièrement spacieuse (environ 23 m²), bénéficie d’un bel espace repas et d’un aménagement contemporain aux lignes épurées. Elle communique avec les pièces de vie, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien tout en permettant l'accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce indépendante peut facilement accueillir une chambre, un bureau ou une pièce dédiée à une activité selon les besoins. Une buanderie ainsi que deux WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres aux ambiances différentes, dont plusieurs bénéficient d’une belle luminosité et de rangements. La salle de bains, élégamment rénovée, propose un espace confortable avec baignoire, meuble vasque et douche. Un WC indépendant complète l’étage.   Côté extérieur, la maison dispose d’un espace particulièrement agréable avec une grande terrasse carrelée, une piscine traditionnelle (4,5 x 9,5 m) et une partie aménagée en pelouse synthétique.   Plusieurs espaces permettent ainsi de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit autour de la piscine ou sur la terrasse. Un espace barbecue en dur ainsi qu’un local viennent compléter les aménagements extérieurs.   Les + : • 4 chambres • Pièce indépendante au rez-de-chaussée • Grande cuisine aménagée et équipée • Séjour lumineux et spacieux • Piscine traditionnelle  • Terrasse et jardin aménagés • Climatisation • DPE B / GES A Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux espaces intérieurs et d’un extérieur agréable avec piscine. DPE : B – GES : ATaxe foncière : 2 261 € / an Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.   Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr I Tél : 06 10 61 43 56   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f