Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 260 m² Béziers

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE 260 M² – CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS – TERRASSE, GARAGE ET CAVE – DPE C   Au cœur du centre historique de Béziers, à quelques pas de la Mairie, des Halles et de la Cathédrale Saint-Nazaire, découvrez cette maison de caractère d’environ 260 m², offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison développe 8 pièces, plusieurs chambres, une terrasse privative de 26 m², un garage de 17 m² ainsi qu’une cave en sous-sol.   Dès l’entrée, le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux éléments de caractère et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un premier salon d’environ 31 m² se distingue par ses colonnes d’époque. Il donne notamment accès à une cave en sous-sol. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie.   À l’étage, vous découvrirez un vaste salon d’environ 45 m², agrémenté d’une cheminée et d’un espace bibliothèque, ainsi qu’une salle à manger avec espace cuisine équipée d’environ 40 m². Ce niveau bénéficie également d’un accès direct à la terrasse privative de 26 m², agrémentée d’une fontaine, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de ville. À l’inter-étage, deux belles chambres supplémentaires sont accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants.   Au deuxième étage, une chambre d’environ 31 m² et une salle de bains composent un espace pouvant notamment convenir à un adolescent, à un membre de la famille ou permettre de préserver davantage d’intimité lorsque vous recevez. Enfin, au troisième étage, environ 84 m² de combles offrent un important volume complémentaire, actuellement destiné notamment au stockage et susceptible de répondre à différents projets, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.   Les atouts : Environ 260 m² Centre historique de Béziers Beaux volumes et cachet de l’ancien Terrasse privative de 26 m² avec fontaine Garage privatif de 17 m² Cave en sous-sol Environ 84 m² de combles Climatisation réversible Cheminée DPE C – GES C   Taxe foncière : 2 543 € / an Une maison singulière par ses volumes, son cachet et sa situation, au cœur du centre historique de Béziers.   Contact : Salomé FABRE Email : fabre-salome@abithea.fr Tél : 06 10 61 43 56 Salomé FABRE, agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.