Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.62 m² Béziers

APPARTEMENT TYPE 2 - 41,62 M² – 1ER ÉTAGE – COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE – CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS   À deux pas de la mairie de Béziers, au cœur du centre historique, découvrez cet appartement T2 meublé situé au 1er étage d’un immeuble, offrant une superficie totale de 42,52 m², dont 41,62 m² loi Carrez. Entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de plus de 29 m², d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un étudiant ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie citadin et d’un quotidien piéton.   La copropriété bénévole comprend 10 lots, dont 7 lots d’habitation, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges comprennent notamment l’eau, avec des compteurs divisionnaires permettant de suivre les consommations. Le ravalement de façade a déjà été financé et les travaux sont prévus en novembre 2026.   Informations complémentaires : - Copropriété bénévole de 10 lots, dont 7 lots d’habitation. - Aucune procédure en cours - Charges annuelles de copropriété pour le lot n° 4 : 284 € (soit 142 € appels de fonds + 142 € consolidation du fond de réserve) - Taxe foncière : environ 700 € par an   Les + du bien : - Appartement rénové type 2 - Copropriété bénévole - Radiateurs électriques et double vitrage - Compteur électrique Linky individuel - Compteurs divisionnaires pour l’eau et eau comprise dans les charges. - Ravalement de façade déjà payé, travaux prévus en novembre 2026 - Centre historique de Béziers - DPE : C – GES : A   Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.   Contact : Salomé FABREEmail : fabre-salome@abithea.frTél : 06 10 61 43 56   Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr