Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.43 m² Béziers

Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 64,43 m² situé à Béziers, offrant un cadre de vie moderne et connecté avec une belle loggia, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage (R+1) d’une résidence moderne dotée d'un ascenseur, cet appartement offre des prestations de confort et de sécurité. Dès votre arrivée, l'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil attenant à un cellier très pratique. En poursuivant votre visite, vous accédez à la pièce maîtresse du bien : un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte totalisant 27,45 m². Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une large baie coulissante ouvrant sur une loggia de 7,45 m². La partie nuit est isolée de la pièce de vie par un dégagement. Ce couloir dessert une vaste chambre principale de 14,39 m² et une seconde chambre de 10,20 m². Enfin, vous découvrirez une salle d'eau de 5,27 m² équipée d'une douche avec pare-bain, d'un meuble vasque suspendue et d'un miroir avec spot, ainsi qu'un WC indépendant suspendu. Les atouts et prestations haut de gamme Ce logement intelligent est équipé du système domotique « Sweetom Easy » qui vous permet de piloter à distance vos volets roulants électriques, votre chauffage et l'alarme incendie directement depuis votre smartphone. Le confort thermique est garanti par une pompe à chaleur réversible de type split dans le séjour, des radiateurs dans les chambres, et un ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude. Les finitions incluent un élégant carrelage 60x60 en grès cérame émaillé et des murs en peinture blanche lisse. La sécurité est optimale grâce à une porte palière à âme pleine avec serrure 3 points antieffraction (A2P*) et un portier vidéophonique avec écran couleur. Résidence éco-responsable visant le label de performance énergétique E3C1, équipée de panneaux photovoltaïques. Idéalement implanté à Béziers, le bien bénéficie d'une localisation stratégique dans le Sud de la France. Ce secteur en plein développement permet un accès rapide aux commodités, aux transports locaux, ainsi qu'aux principaux axes routiers, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal ou un premier achat de choix. Informations financières et obligatoires Prix de vente : 234 900 euros Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Photographies non contractuelles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50., Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 ou Céline Avril 07.44.57.54.88. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bel appartement. RSAC 929004448 - RSAC 941695579, RSAC 928003482 (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..