Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.83 m² Béziers

Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 63,83 m² situé à Béziers, offrant un cadre de vie moderne et connecté avec une belle loggia de 12,27 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement dans le Sud de la France. Situé au 3ème étage (R+3) d’une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement optimisé. Votre visite débute par un hall d'entrée, attenant à un cellier pratique idéal pour le rangement. En avançant, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 26,01 m² regroupant le séjour et l'espace cuisine. Cet espace de convivialité s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à une baie coulissante en aluminium qui donne accès à une spacieuse loggia de 12,27 m². L'espace nuit, bien séparé, est accessible via un dégagement de 2,89 m². Il dessert une très grande chambre principale de 15,81 m² et une seconde chambre confortable de 9,22 m². Pour compléter cet aménagement, l'appartement dispose d'une salle d'eau avec meuble vasque et miroir, ainsi que d'un grand WC indépendant suspendu. Les atouts et prestations haut de gamme Ce logement intelligent intègre la domotique « Sweetom Easy », vous permettant de piloter facilement vos volets roulants électriques, votre chauffage et votre détecteur de fumée directement depuis votre smartphone. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid) de type split dans le séjour, des radiateurs dans les chambres, et un ballon thermodynamique individuel. Les finitions intérieures comprennent un élégant carrelage 60x60 en grès cérame émaillé et des murs en peinture lisse blanche. L'accès est hautement sécurisé par une porte palière à âme pleine avec serrure 3 points antieffraction (A2P*) et un portier vidéophonique avec écran couleur. La résidence s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec l'intégration de panneaux photovoltaïques et l'atteinte du label de performance E3C1. Idéalement situé à Béziers, le bien profite d'un environnement dynamique. L'emplacement permet de rallier rapidement les commerces, les infrastructures scolaires et les principaux axes routiers ou transports en commun, facilitant ainsi votre mobilité quotidienne. Prix de vente : 248 900 euros Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Photographies non contractuelles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50., Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 ou Céline Avril 07.44.57.54.88. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bel appartement. RSAC 929004448, RSAC 941695579, RSAC 928003482 (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..