Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Florensac
Prix au m² : 3 556 € / m²
Référence V10002380
Description du bien
À Florensac, dans l’un des lotissements les plus prisés de la commune, votre agence David Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied, trois faces, idéalement située en angle de rue, sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Construite en 2008, cette maison de type 4 d’environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre traversante, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Cet espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement refaite en 2023, un salon convivial, un coin repas. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux de 14 m² et une de 13 m², d’une salle d’eau équipée d’une VMC neuve installée en 2025, et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, avec une superbe piscine de 6x3 mètres réalisée en 2022, revêtue d’un carrelage imitation Bali qui lui donne un charme tout particulier. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, dispose d’une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d’amis...). Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une porte d’entrée sécurisée 5 points récemment changée, et l’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Florensac, commune dynamique du sud de la France, bénéficie d’une situation géographique idéale: à quelques minutes de la mer, proche des grands axes routiers, tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village vivant et convivial, doté de toutes les commodités. Un bien rare, au calme, à la fois fonctionnel, moderne et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 391 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Florensac à Florensac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 556 € / m²
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Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
