Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 153 m2 Florensac
Prix au m² : 3 987 € / m²
Référence V310002405
Description du bien
Sur la commune prisée de Florensac, entre Pézenas, Marseillan et Agde, à seulement 10-15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, commodités et grands axes routiers, découvrez cette villa unique en son genre, conçue avec goût et modernité. Située dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, mêlant design, confort et intimité. Dès l’extérieur, son architecture moderne aux lignes épurées se démarque immédiatement. L’entrée paysagée est élégante, avec des plantations soignées et un aquarium traversant, visible depuis l’extérieur et depuis la pièce à vivre, qui confère à la maison une touche résolument originale et raffinée. À l’intérieur, la grande pièce à vivre surprend par ses volumes et sa luminosité : cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, séjour et salon chaleureux donnant sur le jardin grâce à un mur de baies vitrées escamotables. Cette conception offre une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. L’extérieur aménagé est un véritable espace de détente et de convivialité, avec : ? Piscine à débordement chauffée (pompe à chaleur) avec jacuzzi intégré ? Bar extérieur et coin repas abrité ? Espace pelouse synthétique ? Arrosage automatique des plantations La maison propose un agencement en demi-niveaux qui préserve l’intimité de chacun : Une suite parentale indépendante avec salle d’eau et terrasse privative Deux chambres supplémentaires à l’étage, chacune ouvrant sur une terrasse, partageant une salle de bain avec baignoire et douche Un quatrième espace nuit avec terrasse privée, parfait pour un adolescent ou pour recevoir des invités Deux WC séparés, un par niveau En sous-sol, la maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une buanderie et d’une pièce aménagée en salle de jeux, idéale pour petits et grands. Les prestations sont à la hauteur du bien : Climatisation centralisée gainable avec pompe à chaleur Sous-sol total Terrasses privatives Arrosage automatique également pour les plantes d’intérieur Aucun vis-à-vis, orientation optimale Florensac est une commune dynamique et accueillante, entre mer et vignobles, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. Vous y trouverez écoles, commerces, caves viticoles réputées et un charmant marché hebdomadaire. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Florensac à Florensac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 987 € / m²
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Taxe foncière
2 158 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
200641 €
