Immeuble à vendre 12 pièces • 7 chambres • 242 m2 Florensac
Prix au m² : 1 372 € / m²
Référence VM1290008011
Description du bien
Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21m² environ). Tous les appartements ont été rénovés (2008/2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018/2019) avec aide de l'ANAH. L'ensemble se compose : * T3 duplex de 50m² environ avec entrée indépendante, * T3 en étage de 64m² environ avec terrasse, * T2 de 48m² environ avec entrée indépendante, * T2 de 30m² environ avec terrasse * T2 de 50m² environ avec cour. Un garage. Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 26.200 € annuel (deux appartements conventionnés ANAH jusqu'en 2029). Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 – BESSAN : 04.67.98.83.57 Classe énergie : C-163 Classe climat : A-5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établie à partir des prix de l’énergie de l’année : 2021 Entre : 720 € et 1.060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 242 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Florensac à Florensac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 372 € / m²
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Taxe foncière
2 238 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109201 €
