Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 173 m2 Florensac
Prix au m² : 1 399 € / m²
Référence 310002922
Description du bien
À seulement 10 minutes des plages du Cap d'Agde et à proximité des autoroutes A9 et A75, Florensac est un village dynamique où il fait bon vivre, entre mer et vignobles. Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand garage, offrant un bel espace de rangement. Dans son prolongement, un hall dessert plusieurs pièces : une pièce bien-être équipée d'une baignoire balnéo d'angle, idéale pour des moments de détente, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe cave en pierres apparentes, parfaite pour créer une cave à vin, une cave à cigares, un espace bar ou une salle de dégustation pleine de charme. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un salon en pierres apparentes, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse conviviale. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative entièrement rénovée. La seconde chambre dispose d'un espace mezzanine, parfait pour un couchage supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le véritable atout de cette maison ? Un T2 entièrement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et sa salle d'eau privative. Grâce à un système ingénieux de terrasses pouvant être séparées, la maison principale conserve son espace extérieur privatif, tandis que le T2 bénéficie de son propre accès indépendant directement depuis la rue. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou développer une activité de location annuelle ou saisonnière (type Airbnb), tout en préservant l'intimité de chacun. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Florensac à Florensac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 399 € / m²
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Taxe foncière
1 659 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79598 €
