Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 156 m2 Florensac
Prix au m² : 2 545 € / m²
Référence V10000089
Description du bien
C'est au coeur de FLORENSAC, village dynamique à tout juste quelques minutes des plages d'AGDE et de MARSEILLAN et à deux pas des commerces, écoles et des transports, que se cache cette sublime maison au charme fou! On y entre par une paisible cour aux allures de jardin méditerranéen, prolongée par une belle piscine et son pool house, le tout parfaitement à l'abri des regards. A l'étage (accessible au choix par le garage ou par l'escalier situé dans la cour), cachet et authenticité sont au rendez-vous: Une superbe terrasse couverte à la vue dégagée communique avec la grande pièce de vie où parefeuilles, pierres et belles fermettes règnent en maîtres. Au même niveau, un couloir dessert une grande et belle chambre avec mezzanine et accès à la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant et 3 chambres mansardées au charme incommensurable. Une cuisine indépendante moderne et toute équipée complète l'ensemble. On atteint le niveau inférieur (rez-de-chaussée) en empruntant un bel escalier moderne logeant un grand mur de pierres. A ce niveau, se cachent une grande pièce adaptable à toutes vos envies, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau en suite, une buanderie avec wc, un cellier, un dressing et un garage de plus de 60m². EN BREF: BEAUCOUP DE CACHET, MATERIAUX NOBLES (PIERRES, BOIS, PAREFEUILLES..), BEAUX VOLUMES, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, CLIMATISATION REVERSIBLE, POELE A PELLETS, DOUBLE VITRAGE, PISCINE, BELLE TERRASSE AVEC VUE, CUISINE D'ETE, GRAND GARAGE... Un véritable havre de sérénité au coeur du village! Un bien atypique au cachet indéniable tout proche des plages et des principaux axes autoroutiers qui ne peut que séduire! DPE: C (Octobre 2026) En bonus: Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 15.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché. VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER par téléphone ou email pour plus d'informations!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Florensac à Florensac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 545 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130581 €
