Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 172 m2 La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Prix au m² : 1 094 € / m²
Référence 2025 307
Description du bien
Exclusivité À seulement 45 minutes de Montpellier, sur les hauteurs du pittoresque village de La Vaquerie-Saint-Martin-de-Castries (34520), découvrez cette maison authentique pleine de caractère, d’une superficie d’environ 172 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 8 600 m². Ce bien rare se distingue par sa configuration originale, offrant deux espaces de vie totalement indépendants — idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Première partie : Une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² baignée de lumière, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un open space de 56 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création de plusieurs chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Seconde partie (extension bois) : Une pièce de vie centrale donnant sur deux chambres. Les plus de cette propriété : Un garage indépendant de 42 m² à terminer (permis de construire accordé) Un second garage annexe à la maison de 25 m2 dont permis de construire pour transformation en habitable à été accepté (hauteur 3.50 m). Une ancienne boulangerie d’environ 33 m² avec un appenti de 13 m2 (four à pain), au fort potentiel pour être transformé en atelier, bureau, dépendance, espace de loisirs... L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village;fibre optique à raccorder à proximité. La toiture de la maison a été refaite en 2006 ,plusieurs modes de chauffage (poele à bois ,poele à granulés,climatisations reversibles), raccordement au tout à l'egout. Prévoir rafraichissement global. Le DPE est en C (120 kwh/m2/an) et le GES est en A ( 3 kg co2/m2/an). Honoraire d'agence charge acquéreur pour 4,4%. Conctactez Sophie Bonnaud au 0670994775
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 172 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Vue dégagée
- Environnement PLATEAU DU LARZAC
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 094 € / m²
-
Taxe foncière
1 538 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61837 €
Achat immobilier sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
-
Maison à vendre sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
-
Maison T5 à vendre sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
-
T5 à vendre sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
-
Annonces immobilières sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
-
Maison T5 à vendre sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
