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Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 169 m2

212 000 €

Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 169 m2 Montagnac

212 000 €

Prix au m² : 1 255 € / m²

Référence  1350

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Abithea Immobilier

162 annonces

Arras

Description du bien

Située dans le centre historique de Montagnac, cette maison de village de caractère offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 km de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes. Montagnac séduit par son authenticité, son dynamisme local et sa proximité avec les grands axes. Avec ses 169 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Studio indépendant d’environ 25 m², parfait pour un usage locatif ou en tant qu’espace d’accueil. Grande cave de 45 m² attenante à un cellier et une cuisine, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Chambre de 12 m² WC séparé 1er étage : Cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger conviviale Salon lumineux avec éléments anciens conservés Espace bureau ou coin lecture WC indépendant 2e étage : Trois belles chambres avec poutres et volumes agréables Grande salle d’eau avec buanderie attenante Atouts du bien : Maison authentique : moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond Volumes généreux et distribution fonctionnelle Nombreuses possibilités d’aménagement (division, location, famille, atelier...) Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Informations complémentaires : DPE : Non soumis (travaux en cours, bien non chauffé) Taxe foncière : 1 299 € Maison partiellement rénovée, à personnaliser selon vos envies Cette maison de village représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances, ou la valoriser dans le cadre d’un projet locatif. Non soumis au DPE Contact : Pastant LucasEmail : pastant-lucas@abithea.frTél : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 169 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Cave
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 2

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Montagnac à Montagnac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

212 000 €

Prix au m² : 1 255 € / m²

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Vos mensualités
727 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    69731
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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