Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m2 Montagnac
Prix au m² : 2 322 € / m²
Référence 2233
Description du bien
Bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Édifiée sur un terrain de 535 m², cette maison développe 168 m² habitables répartis sur deux niveaux :Au 1er étage :Un superbe espace de vie lumineux de 60 m² comprenant séjour et cuisine équipée, traversant et lumineux,parfait pour recevoir.Une suite parentale de 21 m² avec chambre et salle d’eau privative.WC indépendant, balcons et terrasses. Au 2e étage :Trois chambres confortables (16,37 m² 16,33 m² 9,39 m²).Une mezzanine spacieuse de 25 m² offrant un espace bureau, salle de jeux ou espace détente.Une grande salle de bains de 14 m² avec espace buanderie, un dressing 3.5M2 WC indépendant. Au rez-de-chaussée :Une remise de 68 m² avec WC.Un garage de 49 m² avec WC.Un local commercial actuellement loué 475 € / mois, générant un revenu locatif immédiat.Prestations :Menuiseries double vitrage.Chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques.Un bien exceptionnel par ses volumes et son potentiel : grande maison familiale, investissement avec rendement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 535 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagnac à Montagnac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 322 € / m²
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Taxe foncière
2 603 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
