Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 140 m2 Montagnac
Prix au m² : 1 765 € / m²
Référence 36408
Description du bien
Coup de cœur pour cette maison vigneronne avec studio, jardin et garage, située dans un quartier particulièrement calme, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers A75 et A9 et à deux pas de Pézenas, cette maison vigneronne entièrement rénovée développe 140 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle propose des prestations complètes, idéales pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Les atouts du bien avec des espaces de vie lumineux pour profiter de belles et grandes pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'une superbe véranda ensoleillée toute l'année. Une partie nuit composée de 3 chambres confortables aux volumes généreux. Un studio indépendant un vrai plus pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Bien entièrement climatisé, toiture refaite à neuf, aucun travail majeur à prévoir. Un agréable petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours. Dépendance exceptionnel, un grand garage offrant un potentiel immense de stockage, atelier, véhicule ou activité artisanale. Un emplacement privilégié pour ce bien qui bénéficie d'un environnement paisible sans être isolé. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers (A75 / A9) et du centre historique de Pézenas. Une affaire rare sur le secteur à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires charge Vendeur Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 20 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue VILLAGE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagnac à Montagnac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 765 € / m²
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Taxe foncière
1 087 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81243 €
