Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 112 m2 Balaruc-les-Bains
Prix au m² : 3 527 € / m²
Référence 300-1
Description du bien
Balaruc-les-Bains – Cacaussels Située au calme, au fond d’une impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville et de l’étang de Thau, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable. D’une superficie habitable d’environ 112 m², mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d’un terrain de 309 m² et de deux accès indépendants avec portails motorisés, offrant un stationnement pratique au quotidien ainsi que la possibilité d’accueillir un camping-car. Le jardin, exposé principalement Sud-Ouest, a été aménagé en plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la parcelle tout au long de la journée. Un abri extérieur complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour et d’une cuisine semi-indépendante. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres, ainsi que d’un ballon thermodynamique, des équipements appréciables pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à la fois du calme d’un environnement résidentiel et de la douceur de vivre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas du centre-ville et de l’étang de Thau. Classe énergie : en cours d'actualisation. 395.000€ HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Réf. 300-1
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village Thermal à Balaruc-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 527 € / m²
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Taxe foncière
1 930 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
