Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 190 m2 Poussan
Prix au m² : 2 874 € / m²
Référence 329
Description du bien
Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville 5 min de L'ETANG de THAU RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIERL'ATELIER DE L'IMMO, a le plaisir de vous présenter cette splendide maison vigneronne alliant charme authentique et modernité, située en plein cœur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : Un vaste garage vigneron de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager. Un T2 Duplex de 55 m² avec terrasse, parfait pour un espace indépendant.location ou rapprochement familial R+1 : Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements . Côté Rue: Grand T2 Duplex comprenant : Une salle d'eau avec WC Une cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie ALLiant plafond cathedrale poutres apparentes charme de l'ancien mezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambre Côté JARDIN : Un T3 comprenant : Deux grandes chambres Une salle de bain avec WC intégré Une grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec une vue dégagée sur le jardin privatif. Jardin et Extérieurs Un jardin bucolique de 300 M2 accessible depuis la terrasse Une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées Caractéristiques et Avantages Surface totale: APPARTEMENT (T2 et T3) 144 M2 95 m² (garage) 55 m² (T2 Duplex) Autres espaces Chauffage : Gaz Climatisation et cumulus pour un confort optimal Taxe foncière : 2300 € par an Un Havre de Paix Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant. Prix : 546 000 € FAI Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle maison vignerone au cœur de Poussan !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue arboree
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Poussan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 874 € / m²
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Taxe foncière
2 430 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
