Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 222 m2 Villeveyrac
Prix au m² : 3 464 € / m²
Référence lep
Description du bien
VILLEVEYRAC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – DEUX MAISONS – PISCINE – GARAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À quelques minutes du cœur de Villeveyrac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au calme et à l’abri des regards, sur un terrain clos et paysagé d’environ 2 500 m². L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet d’accueil ou simplement le plaisir de disposer d’espaces séparés. La maison principale, d’environ 158 m², propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante avec espace buanderie, ainsi que quatre chambres à l’étage, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau. Une salle de bains complète cet espace nuit. Indépendante et de plain-pied, une seconde maison d’environ 65 m² propose un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Une dépendance supplémentaire d’environ 20 m² permet également d’envisager un espace pour recevoir famille ou amis, un bureau ou un atelier. À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d’un forage et d’un système d’arrosage automatique, offre plusieurs espaces de vie autour de la piscine et des terrasses. Un double garage d’environ 33 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements de confort, notamment une pompe à chaleur, la climatisation réversible, ainsi qu’un insert bois. Autre atout, une partie du terrain est constructible, offrant une possibilité d’évolution ou de valorisation du patrimoine, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Une propriété singulière, à la fois familiale et modulable, où les volumes, les extérieurs et l’indépendance des différents espaces permettent d’imaginer plusieurs projets de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par IDG IMMOBILIER
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 222 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Parc paysagé, sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villeveyrac à Villeveyrac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 464 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
252939 €
