Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 144.43 m² Montarnaud

À VENDRE, Villa 5 pièces de 144 m² habitable avec jardin, terrasses, piscine & garage, sur une parcelle de 446 m². Située sur la commune de Montarnaud, appréciée pour son cadre de vie familial, son environnement verdoyant et sa proximité avec Montpellier grâce à l'autoroute A750 accessible en quelques minutes, cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité immédiate du Super U, des commerces, des écoles, des services médicaux et des infrastructures sportives. Maison B. vous présente cette villa contemporaine d'exception construite en 2017 sur vide sanitaire de 144 m² habitable sur une parcelle de 446 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial de 59 m² ouvert sur les extérieurs. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 24 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement aménagé sous l'escalier ainsi que d'une buanderie fonctionnelle et un grand garage de 20,72 m² équipé d'une porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres (12,12 et 9 m²), une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Deux grandes terrasses de 40 et 27 m² complètent ce niveau : l'une accessible depuis les chambres, l'autre depuis le dégagement, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, une élégante piscine exposée sud s'intègre parfaitement à l'espace détente et à la terrasse couverte par une pergola bioclimatique. À l'arrière, un jardin intimiste et sans vis-à-vis accueille une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis ainsi que deux cabanons. Prestations et finitions haut de gamme : climatisation gainable, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaiques, chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur, double vitrage VPE, volets roulants électriques, système d'alarme et caméra de surveillance, sol en carrelage, porte du garage motorisée. COUP DE COEUR ASSURÉE ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 € à 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 988 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.