Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Pignan

Résidence « LES MAISONS DE LA VERDINE», à Pignan, proche du centre-ville, dans un environnement pavillonnaire, proche de toutes les commodités, écoles et collège. Pignan est implantée à ± 11 km à l’Ouest de Montpellier, préfecture du département, soit à environ 15 minutes de trajet en voiture. Deux autoroutes sont accessibles à proximité de la commune ; à ± 10 km au Nord l’autoroute A750 et à ± 14 km au Sud l’autoroute A9 dite « La Languedocienne » La commune est desservie par 2 lignes de bus (lignes n°34 et n°38). L’ensemble immobilier est desservi en transport en commun ; Arrêt de bus Distillerie (ligne 38), à ± 230 m à l’Est sur la route de Saint-Georges d’Orques. Super U à Pignan à 5 min (1,8 km) par l'Av. du Général Grollier/D5E13. Quelques commerces (supermarché, boulangerie, pépiniériste, opticien, bureau de tabac…) et services (équipements publics, services de santé …) sont disponibles dans le périmètre proche.   Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’une maison au calme Venez découvrir cette maison de type 4 sur deux niveaux, d'une superficie de 73,50 m². Au RdC, on trouve une entrée, une cuisine, un cellier, un WC, le séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres et une salle de bain/wc. Bien rare à la vente sur la commune et excellent rapport qualité prix. REF E40510016L Chauffage individuel au gaz et production d’ECS (eau chaude) par chaudière gaz Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 04/12/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le départementLes gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.