Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 192 m2 Pignan
Prix au m² : 3 381 € / m²
Référence ZNVMA1270009376
Description du bien
VILLA PROVENCALE - JARDIN FRUITIER - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE 40M2 - PIGNAN - 5 CHAMBRES - GARAGE 110M2 - CALME ABSOLU - TERRAIN 1088M2 - PROCHE MONTPELLIER Cette villa traditionnelle de 192 m2 se situe à Pignan, dans un quartier résidentiel paisible où seul le pépiement des oiseaux accompagne le clapotis de l'eau. Une fois la porte entrouverte, un sentier enveloppant la maison vous guide à travers un jardin fruitier apaisant, créant une atmosphère de tranquillité permanente, ou seul le bruit des oiseaux et du vent dans les Oliviers vient rompre ce silence. L'espace de vie se définit par une vaste pièce traversante et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte de 22 m2 avec son îlot central, véritable cœur convivial de la demeure. Vous trouverez 2 chambres et un bureau en plein pied avec salle de bain, puis encore deux autres chambres à l'étage . Un sous-sol total avec garage de 110 m2 complète l'intérieur, offrant des volumes de stockage et de stationnement exceptionnels L'extérieur se révèle comme un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un pool house, conçu comme une cuisine d'été authentique, est équipé d'un four à pizza et d'un barbecue pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Accès rapide au littoral et aux plages en 25 minutes Bus : La commune est desservie par le réseau TaM (Ligne 34 et 38) permettant de rejoindre le tramway (Ligne 2 station Victoire 2) Train : Gare Montpellier Saint-Roch à environ 25 minutes Avion : Aéroport Montpellier Méditerranée accessible en 30 minutes Vélo : Pistes cyclables sécurisées reliant les villages voisins et les espaces naturels de la garrigue Vie quotidienne : Écoles : Maternelles, primaires et équipements sportifs accessibles en quelques minutes au cœur du village Commerces : Accès direct aux commerces de proximité, boulangeries et marché local de Pignan Nature : Proximité des sentiers de randonnée du massif de la Gardiole et des domaines viticoles environnants Le sud est la pour vous, venez vous y installer ! Chers confrères, cette villa est ouverte à l'inter-agence, contactez nous pour vos clients. pignan-34570-vente-maison-traditionnelle-piscine-jardin-fruitier-5-chambres-sous-sol-garage-calme-proche-montpellier-immobilier-herault
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement calme, serein, ressourçant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Pignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 381 € / m²
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Taxe foncière
3 660 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
