Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Pignan

PIGNAN - 7 minutes Tram L5: Bel appartement récent type 3 de 63 m² habitables avec grande terrasse et parking, belles prestations et parfait état. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodités, nous vous proposons cet appartement type 3 de 63m² ouvert sur sa belle terrasse couverte de près de 20m², implanté au 1er étage d'une résience standing récente (2022) avec ascenseur et parkings privatifs. Idéalement orienté et très bien conçu, l'appartement vous offre de belles prestations: climatisation réversible, volets roulants électriques, superbe cuisine aménagée, parking privatif, cellier, dressing... Côté jour, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 27m² avec salon et cuisine équipée, ouvert sur la spacieuse terrasse. Côté nuit: 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparé. L'extérieur finira de vous séduire avec sa grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. Les + qui font la différence: - Résidence sécurisée de bon standing - Appartement récent – aucun travaux à prévoir et garanties décennales jusqu'en 2031 - Climatisation réversible - Terrasse 20m² avec cellier - Belle pièce de vie lumineuse - Chambre parentale avec dressing - Place de parking privative - Proximité immédiate commerces et accès Montpellier Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou investissement, vous pouvez poser vos valises !!! A visiter rapidement! Réf: PG481 - DPE : B - Prix: 249 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété, numéros des lots : 4 et 26 - nombre de lots : 37 - Pas de procédure en cours - Montant des Charges de copropriété: environ 1300 €/an - Taxe Foncière: 1148€ Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS