Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 183 m2 Pignan
Prix au m² : 2 979 € / m²
Référence 770
Description du bien
Nichée dans un environnement privilégié, en bordure de garrigue, à seulement 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette élégante villa traditionnelle de 183 m² habitables, située sur la commune de Pignan, en impasse, séduit par son charme authentique et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Construite avec des matériaux nobles tels que des tomettes au sol pour le rdc et parquet en châtaigner pour les chambres, cette maison parfaitement entretenue offre des volumes généreux, baignés de lumière. Le séjour/salon de 40 m² avec son poêle Godin invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs complète harmonieusement le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, une spacieuse mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager, sans vis à vis, accueille une piscine Desjoyaux et des dépendances, offrant un cadre de vie intime et apaisant avec une vue sur la nature environnante. Récemment valorisée par des travaux de qualité (façade, menuiseries, électricité, toiture), la villa dispose également de climatisation dans deux chambres. Une maison rare, alliant charme, confort et sérénité, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié. Prix : 545000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 183 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 620 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur la garrigue
- Environnement TRES CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Pignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 979 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179261 €
