Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m² Saint-Paul-et-Valmalle

Sur les hauteurs de Saint-Paul-et-Valmalle, à seulement quelques minutes du cœur du village, découvrez cette remarquable villa contemporaine de 200 m², nichée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle paysagée de 800 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et le soin apporté à chacune de ses prestations. Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie magistrale de près de 100 m², véritable cœur de la maison. Entièrement tournée vers le sud, elle réunit avec élégance salon, salle à manger et cuisine ouverte autour de volumes généreux et d’immenses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de réception, se distingue par son vaste îlot central et ses lignes épurées. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers les terrasses, la pergola et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale d’environ 30 m², ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, pensée comme un espace intime à part entière, avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde chambre, une salle de bains disposant d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux généreuses chambres viennent parfaire l’espace nuit, accompagnées d’une nouvelle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, l’ambiance évoque une véritable maison de vacances. Au centre d'un jardin soigneusement aménagé prend place une élégante piscine maçonnée de 8 × 4 mètres habillée d’un carrelage Bali, entourée d’espaces de détente et parfaitement intégrée dans son environnement. Une pergola bioclimatique de 5 × 3 mètres, équipée de volets électriques intégrés, prolonge la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Une cuisine d’été installée sous une pergola bois complète cet espace de réception particulièrement convivial. La propriété offre un niveau de prestations particulièrement abouti : carrelage Porcelanosa 120 × 120, hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, portail électrique, visiophone avec caméra ainsi qu’un système de sécurité Somfy complet comprenant caméras intérieures et extérieures, détecteurs de mouvement et sirènes. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la villa bénéficie d'un DPE classé A et demeure sous garantie décennale. Une propriété rare où architecture, volumes, élégance et art de vivre méditerranéen se rencontrent, idéale pour une clientèle recherchant une maison familiale contemporaine offrant des prestations de grande qualité à moins de 20 minutes de Montpellier.