Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Vailhauquès

Maison de charme à Vailhauquès d'une surface habitable d'environ 110 m2 – Authenticité et douceur de vivre à 25 minutes de Montpellier, proche de l'A75 et du futur lien. Située à proximité du cœur de Vailhauquès, à seulement 25 minutes de Montpellier, cette maison de caractère en pierres apparentes, bar au sol, a été rénovée avec goût. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, non loin des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. Au premier niveau, d'une surface d'environ 54 m2 est mené par un large escalier, vous découvrirez une belle cuisine équipée, mise en valeur par son piano de cuisson, ouverte sur un spacieux espace repas convivial, ainsi qu'une petite terrasse idéale pour prendre son café. Dans son prolongement, un salon chaleureux avec son poële, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau. Au deuxième niveau, surface d'environ 45.78 m2: un couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant Un véritable atout : le rez-de-jardin offre de nombreux espaces de rangement, avec buanderie, cellier et cave, tous accessibles depuis la cour, une terrasse ombragée, deux places de parking et une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie. Cette maison séduit par son charme authentique, son atmosphère chaleureuse et ses espaces extérieurs propices à la détente, L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l’abri des regards. Vivre ici, c’est profiter pleinement de la vie de village : prendre son café à pied, faire ses courses au quotidien, flâner au marché dominical et partager des moments conviviaux. Vailhauquès propose toutes les commodités nécessaires : commerces, professionnels de santé, écoles, dans un environnement dynamique et préservé, Un lieu de vie idéal alliant cachet, confort et qualité de vie. Dossier complet et visites sur demande, ouverte à l'inter agence. Contact : Sylvie Tancogne, habitante de Vailhauquès depuis plus de 30 ans, VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Prix 397 000 € TTC charge vendeur Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.