Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 180 m2 Vailhauquès
Prix au m² : 2 750 € / m²
Référence GJVMA1010006041
Description du bien
VILLA 180 m² – 3 CHAMBRES + MEZZANINE – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 918 m² – PROCHE MONTPELLIER 15 MIN À vendre – Maison individuelle – Vailhauquès 34570 – Hérault Villa de caractère à vendre à Vailhauquès (34570), commune prisée à 15 minutes de Montpellier, dans un cadre calme et verdoyant. Bien idéal pour une famille cherchant une maison avec piscine proche de Montpellier, entre nature et commodités. Cette villa familiale de 180 m² habitable, implantée sur un terrain arboré de 918 m², est proposée à la vente à Vailhauquès, village de l'Hérault (34570) situé dans l'agglomération de Montpellier Méditerranée Métropole. Conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison ne nécessite aucun travaux — idéale pour une installation immédiate. Au rez-de-chaussée : Vaste séjour-salon lumineux ouvert sur salle à manger et cuisine entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès direct terrasse + piscine Buanderie spacieuse WC visiteurs Garage attenant de 22 m² Atelier de 14 m² transformable en chambre, studio ou espace professionnel (activité libérale, artistique) À l'étage : 2 chambres dont une avec accès terrasse solarium privative 1 salle de bain indépendante 1 salle d'eau supplémentaire WC séparés Mezzanine-bureau modulable, aménageable en espace nuit supplémentaire Extérieur : Piscine avec grande terrasse ensoleillée Jardin méditerranéen planté d'oliviers, abricotiers et cactus Ambiance calme, nature, authentique Équipements & atouts - Climatisation réversible - Chauffe-eau électriques - Piscine + terrasse + solarium - Garage 22 m² + atelier 14 m² - Mezzanine modulable - Aucun travaux à prévoir - DPE C – GES A (110 kWh/m²/an – 3 kg CO?/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : 1 200 € à 1 680 €/an Vailhauquès (34570) est une commune de l'Hérault, idéalement située : À 15 minutes de Montpellier en voiture À proximité de Montarnaud, Saint-Georges-d'Orques, Saint-Paul-et-Valmalle, Lavérune, Juvignac, Pignan, Clapiers, Fabrègues Desservie par les transports en commun de la métropole Proche des écoles, commerces, services de santé Entourée de sentiers de randonnée et espaces naturels Informations légales : Prix de vente : 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics réalisés le 22/03/2023 DPE : C | Consommation énergétique primaire : 110 kWh/m²/an GES : A | 3 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles estimées (base 2021) : entre 1 200 € et 1 680 € Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Contact
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS A VIS
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vailhauquès à Vailhauquès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 750 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
