Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 360 m2 Marsillargues
Prix au m² : 1 709 € / m²
Référence AF-523-01
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Marsillargues, à proximité directe de Montpellier et des plages, découvrez cette demeure de charme de 360m² au cachet unique avec double garage de 50m², idéale pour une résidence familiale ou le développement d’une activité professionnelle (maison d’hôtes, restauration, activité libérale…). Édifiée autour d’un patio végétalisé sans vis-à-vis au calme absolu avec piscine et jacuzzi, la propriété dispose de 6 chambres dont 4 suites, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma... Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle génère déjà un chiffre d’affaires avoisinant les 40.000€ annuel en 2024, avec un potentiel d’optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations qualitatives : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d’eau, cave à vin, fibre optique. Copropriété de 2 lots. Contact : Anthony Fages – 07.71.15.70.03 – Honoraires à la charge du vendeur – RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l’adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 360 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 400 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS-À-VIS
- Environnement RECHERCHÉ
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Marsillargues
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
202285 €
