Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.77 m² Marsillargues

À Marsillargues, l’agence NÉGOCE HABITAT vous invite à découvrir cette maison de village entièrement rénovée, datant des années 1900.Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, et à proximité des plages, elle bénéficie d’un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique.D’une superficie de 74,77 m², la maison se compose :Au rez-de-chaussée : d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine indépendante semi-équipée et d’un cellier.À l’étage : de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Vous serez séduits par ses prestations de confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie et une cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente.Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84.Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frEtablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16. REF SJ3896 - PRIX DE VENTE 227 000 €. Honoraires charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (A).Les valeurs numériques (164 KwH/m²/an pour l'énergie et 5kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980€ et 1370€ par an.