Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m² Marsillargues

Beau T2 Neuf tout juste livré (le 29 janvier) dans un co pro à taille humaine de moins de 30 lots, co pro qui est équipée de panneaux solaires. Cet appartement dispose de plusieurs atouts.   1er atout : Il est NEUF sous garantie décennale biennale et de garantie de parfait achèvement 2nd atout : Sa pièce de vie est agencée comme un appartement à vivre en tant qu’habitation principale. 3ème atout : Il est agencé avec une suite parentale de prés de 17m² avec sa salle d’eau privative et un espace dressing possible. 4ème atout : En dernier étage. 5ème atout : Avec ces portes coulissantes, sa surface utile est optimisée.   L’agencement de sa pièce de vie permet un espace cuisine ouvert et un espace séjour distinct, ce qui lui confère un agencement d’appartement à vivre contrairement à l’agencement locatif qui rogne sur ce point. (Voir les 2 dernières photos). La pièce de vie représente 54% de la surface totale du logement. Enfin la pièce de vie s’ouvre avec ses baies vitrées coulissantes sur une terrasse à ciel ouvert offrant une profondeur de plus de 2,20 mètres pour une longueur de près de 4,50 mètres. Ce qui permet un réel espace extérieur à vivre. La terrasse offre une vue dégagée, un robinet de puisage, une prise Elec IP64 et un éclairage.   La suite parentale de près de 17m² offre une salle d’eau avec douche italienne, un espace nuit et en sus la possibilité d’y créer un espace dressing sans renier sur les flux de circulation de l’espace nuit. Ici encore ceci est la résultante d’un agencement par les propriétaires pour un logement à vivre.     La 1ère réunion de co pro à lieu le 10 février prochain et donnera lieu à la réponse d’autorisation de fermeture en garage des places de stationnement. Demande inscrite à l’ordre du jour, ainsi qu’à la cote part des charges de co-pro de ce logement après le vote du budget inscrit à l’ordre du jour.   Possibilité d’y associer 1 ou 2 places de stationnement sécurisée, non accessible sans le BIP d’ouverture du portail, les 2 stationnement sont de grande taille (PMR) : Nous consulter. MAndats spécifiques. Pour au moins 1 de ces 2 places de stationnements. La priorité sera donnée aux acquéreurs du logement.   Pour les personnes désireuses de faire l’acquisition de la 2nde place de stationnement sécurisée, une liste d’attente sera établie, le temps de la vente effective du logement.   L’inter-agence est acceptée à compter du 9 mars 2026 en accord avec les vendeurs, spécificité inscrite dans le mandat de vente.   Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence (Tous les documents disponibles) Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17.  Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure.   Prix de vente Honoraires d’agence incluses charge vendeur : 199 000€  Co pro : Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.