Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m² Marsillargues

Beau T2 Neuf dans un co pro fermée et sécurisée à taille humaine de - de 40 lots sur 2 niveaux uniquement. Livré en janvier 2026 l’appartement et la résidence disposent de la garantie biennale jusqu’en 2028 et décennale jusqu’en 2036 L’agencement de la pièce de vie permet un espace cuisine ouvert et un espace séjour distinct, ce qui lui confère un agencement d’appartement à vivre. (Voir plan d’agencement). Elle s’ouvre par une baie vitrée coulissante ALU sur une grande terrasse à ciel ouvert SANS VIS-A-VIS, pour un second espace à vivre. Un robinet de puisage pour vos plantes, La terrasse offre une vue dégagée, un robinet de puisage, une prise Elec étanche complète cette terrasse. La CERISE de : Une suite parentale de 17m² pour le coin nuit offre : Le coin nuit pour un grand lit de 160X200 Le coin Dressing Le coin Salle d’eau avec sa douche italienne contemporaine L’appartement est au 2nd et dernier étage (avec ascenseur) et dans son ilot, vous n’avez qu’un seul appartement attenant. Ce qui vous assure calme et quiétude car cela limite les passages devant votre appartement aux seuls occupants de ce voisinage attenant. Les autres atouts de cet appartement : Une exonération de 40% de la TF sur 2027 L’installation d’1climatisation est validée pour l’appartement. Décision AG du 12/5/26 L’installation d’1pergola est validée sur la terrasse. Décision AG du 12/5/26 Possibilité d’acquérir un stationnement en sus (nous consulter). Les informations à retenir sont : 1 grande place de stationnement (PMR) sécurisée avec BIP. Ici aussi vous pouvez : La fermer en garage, y installer une prise pour voiture électrique reliée au compteur de l’appartement avec la lumière. Décision AG du 12/5/26 Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre Agence : Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure ou O7 49 79 39 17. Prix de vente Honoraires d’agence incluses charge vendeur : 179 000€ Co pro : Pas de procédure en cours. Charge de co pro Mensuelles 60€, Part Trimestrielle +/- 170€ soit 680€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.