Immeuble à vendre 7 pièces • 3 chambres • 135 m² Bédarieux

Située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, cette maison d’habitation divisée en deux appartements indépendants offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en percevant un revenu locatif. Caractéristiques principales : - Pas de copropriété - Stationnement privatif devant la propriété - Parties communes : escalier intérieur et extérieur - Aucuns travaux à prévoir (toiture révisée, isolation des combles, électricité aux normes) - Prestations : menuiseries double vitrage, convecteurs électriques récents Composition : Rez-de-chaussée : garage et cave (84 m²), actuellement rattachés au 1er appartement 1er étage : appartement T3 de 85 m² avec balcon, comprenant une grande cuisine-salle à manger, un salon, une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres. Libre de toute occupation 2ème étage : appartement T2 de 52 m², comprenant une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 440 € charges comprises Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour personne en recherche d'un appartement (le revenu du second appartement contribue à la rentabilité tout en laissant la possibilité d’habiter le premier logement). DPE réalisés pour chaque appartement. Prix de vente : 140 000€ frais d'agence compris. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre agent Damien CROS - AGENCE ROQUES IMMOBILIER 34600 HEREPIAN