Immeuble à vendre 4 pièces • 90 m² Bédarieux

VENTE IMMEUBLE 34600 BEDARIEUX L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose en exclusivité cet immeuble de 90 m2 habitables, situé dans une rue calme en plein centre ville. Il est entièrement rénové et meublé . Soit 4 studios de 17m2 et 19m2, composés d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d’un garage de 16m2. Environnement : A 5 min de la gare, à 15 min de Lamalou les Bains (thermes) et à 25min de Clermont l’Hérault, à 1h10 de Narbonne et de Montpellier. A proximité : Fleuve L'Orb - Viaduc de Bédarieux - Parc Naturel Régional du Haut Languedoc - Pic de Tantajo - Musée du jouet et de l'objet ancien - Parc Pierre Rabhi - Maison des Arts - Clinique et Polyclinique. Activités nature : randonnées, escalade, canoë, VTT, etc... Activité locative :Une exploitation en location courte durée est en cours depuis2024 (livraison progressive des appartements). L’année 2025 enregistre une activité de 19 000€, et déjà une hausse de celle-ci pour les premiers mois de 2026 par rapport à 2025. Actuellement le garage n’est pas loué, il est possible de le louer70€/mois. Pas de copropriété, donc pas de charge. Taxes foncières : 600€ Spécificités des appartements :Double vitrage et volets électriques.Compteurs électriques et eau indépendants.Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.