Immeuble à vendre 4 pièces • 90 m² Bédarieux

VENTE IMMEUBLE 34600 BEDARIEUX L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose en exclusivité cet immeuble de 90 m² habitables, à proximité de lieux touristiques, nombreux départ de ( randonnées, canoé, vtt... ) dans les environs, proche de la gare routière, il se situe à 20 minutes de CLERMONT L'HERAULT et de LAMALOU-LES-BAINS. Il se compose de 3 STUDIO de 17 m² habitable composé d'un salon-séjour donnant sur une cuisine équipée et ouverte, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un STUDIO de 20 m² habitable composé d'un salon-séjour donnant sur une cuisine équipée et ouverte, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un garage de 16 m² , de menuiserie double vitrage et de volets électriques. Vous profiterez d’une rénovation totale de l'immeuble, chaque studio à sont compteur électrique et eau. Idéal pour investisseur avec une forte rentabilité ( location à la nuitée 40 euros par studio, 50 euros pour celui de 20 m² et 70 euros pour le garage par mois ) l'immeuble est déjà exploité comme tel depuis deux ans, biens meublés. Revenu locatif sur l'année 2025 est de 19 000 euros, forte possibilité d'amélioré ce chiffre d’affaires. Pas de copropriété, Pas de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.