Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m2 Saint-Thibéry
Prix au m² : 3 520 € / m²
Référence V10002912
Description du bien
Votre agence David Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa construite en 2012, idéalement située en angle de rue, dans un environnement résidentiel agréable, avec une magnifique vue dégagée sur les vignes. Développant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 341 m², cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le hall dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une belle cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, la pièce de vie bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace chaleureux et convivial, idéal en toute saison. Un dégagement mène à une grande chambre avec placard de rangement, à une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’au garage. Celui-ci, carrelé, isolé et parfaitement aménagé, dispose également d’un espace buanderie particulièrement pratique. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Depuis août 2025, la maison a bénéficié d’importants travaux d’amélioration, parmi lesquels la réfection complète des peintures, le remplacement du sol du rez-de-chaussée, l’installation d’une climatisation réversible dans chaque pièce, la rénovation intégrale de la salle d’eau du rez-de-chaussée, l’aménagement du garage ainsi que la pose d’une nouvelle cuisine de marque IKEA. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, de deux places de stationnement privatives. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette villa ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison confortable, moderne et immédiatement habitable. À visiter sans tarder avec votre agence David Immobilier ! Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 341 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Thibéry à Saint-Thibéry
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 520 € / m²
-
Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111148 €
