Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.5 m² Cournonsec

À Cournonsec, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison T4 récente de 86,5 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 234 m2. Une maison familiale soignée, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie. Dès l’arrivée, la maison se distingue par son porche d’entrée couvert de 4,72 m2, un véritable atout qui permet de bénéficier d’un espace abrité et apporte du caractère à l’entrée de la propriété. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard de rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains, avant de s’ouvrir sur une agréable pièce de vie lumineuse. Celle-ci bénéficie de deux larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique directement avec le garage attenant, particulièrement pratique pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de grands placards de rangement intégrés. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour installer un espace repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un espace de stationnement devant la maison vient compléter le garage. Côté prestations, la maison est particulièrement bien équipée : climatisation par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, panneaux photovoltaïques orientés sud-ouest, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et VMC.  Autre point fort : ses excellentes performances énergétiques. La maison bénéficie d’un DPE A, avec une consommation énergétique de seulement 49 kWh/m²/an, ainsi que d’un GES A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 480 € et 700 € par an pour un usage standard.  Une maison récente, lumineuse, confortable et peu énergivore, réunissant de nombreux critères recherchés pour une vie de famille : 3 chambres avec rangements, jardin, terrasse, porche couvert, garage, stationnement et excellentes performances énergétiques. Les atouts : porche d’entrée couvert de 4,72 m² – 3 chambres avec grands placards – Jardin – Terrasse – Garage attenant – Stationnement – Climatisation – Panneaux photovoltaïques – Chauffe-eau thermodynamique – Volets roulants électriques – Moustiquaires – DPE A / GES A. Prix de vente : 347 000 € honoraires inclusHonoraires à la charge des vendeurs. L’Agence Saint RochPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.