Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 252 m2 Baillargues
Prix au m² : 5 531 € / m²
Référence 95
Description du bien
CAEROU & GATTO IMMOBILIER vous présente sur le domaine du golf cette très belle villa aux lignes contemporaines dans un quartier privé et prisé à quelques minutes de l'aeroport, axes autoroutiers et de Montpellier. Dotée d'un design moderne et épuré, cette maison offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible avec vue sur le parcours du golf. Elle s'étend sur 252m² habitables au coeur d'un terrain intime de 1450m² planté d'essences méditerranéennes qui abrite une piscine 12X5m et plus de 200m² de terrasses. Au rez-de-chaussée, une entrée verrière s'ouvre sur un bel espace à vivre de 80m² avec cuisine ouverte à îlot, le tout baigné par la lumière naturelle avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une arrière cuisine en lien direct avec le double garage carrelé, un bureau et une master suite avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la nature environnante, une salle d'eau, une salle de bain et un grand dressing. Pour votre confort, la villa dispose de la climatisation, du chauffage au sol, d'une pompe à chaleur pour la piscine et d'un rideau immergé, d'un jacuzzi, de l'arrosage automatique et de domotique. Le domaine est géré par une ASL. Les charges annuelles sont de 900€/an. Classe en energie C / Classe Climat C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement: entre 1765€ et 2389€ (Prix indéxés année 2021). Pour plus d'informations, contactez Anne Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95. Honoraires à charges acquéreurs inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 252 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1450 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE GOLF
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Nord-Est à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 531 € / m²
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Taxe foncière
4 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
458382 €
