Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 177 m2 Baillargues
Prix au m² : 6 498 € / m²
Référence 122
Description du bien
Exclusif. L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente au coeur du domaine du golf de Baillargues en première ligne, cette très belle villa aux lignes contemporaines. Le mélange subtil du bois, métal et verre confère à ce bien une identité visuelle unique. Dès l'entrée, le ton est donnée : une pièce de vie de 90m² sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle avec vue imprenable sur la parcours de golf. Elle dispose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un espace repas confortable, un salon cosy et un espace billard. Le tout se prolonge sur l'espace de réception extérieur avec cuisine d'été et piscine. Le rez-de-chaussée, accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants de 30m². L'étage offre 3 chambres avec placard intégrés, une salle de bain et une superbe terrasse qui surplombe le parcours. Un garage de 22m² et une buanderie complètent cet ensemble parfaitement entretenu . Pour votre confort, la villa dispose de la climatisation, domotique et de l'arrosage automatique (eau du bas-rhône). Classe Energie C/ Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles en energie pour un usage standard à partir des prix des energies des années 2021 à 2023: entre1480€ et 2080€ par an (abonnement compris). Charges annuelles ASL: 900€/an. pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 177 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 775 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue GOLF
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud Sud-Ouest à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 498 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
