Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m² Baillargues

SPACIEUX – LUMINEUX – TERRASSE – CALME – REZ-DE-CHAUSSÉE – 2 CHAMBRES – PARKINGS – ÉCOLES – COMMERCES – ACCÈS RAPIDES Situé au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement paisible, cet élégant appartement T3 de 82 m² en rez-de-chaussée à Baillargues offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les actifs en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Le hall dessert un WC indépendant, une salle de bain moderne ainsi qu’une chambre parentale dotée d’un dressing, véritable atout pour optimiser votre rangement au quotidien. Le coin nuit comprend également une chambre enfant bénéficiant d’un accès direct à la terrasse de 22 m², un espace extérieur rare et précieux, parfait pour profiter du soleil, installer un coin repas ou créer un espace détente végétalisé. Un cellier pratique complète l’entrée, idéal pour stocker courses, matériel ou équipements. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte (non fournie pour le moment), laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Cet espace de vie convivial s’ouvre lui aussi sur la terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur très appréciable. L’appartement offre de nombreux rangements et une conception pensée pour le confort quotidien. Les plus du bien Grande terrasse de 22 m² accessible depuis le séjour et la chambre enfant Appartement lumineux et calme Rez-de-chaussée idéal pour tous les profils Nombreux rangements + dressing Cellier fonctionnel Deux places de parking Résidence récente et bien entretenue Baillargues est une commune recherchée de l’Est montpelliérain, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, sa tranquillité et ses infrastructures modernes. Vous profiterez d’un accès rapide à Montpellier, au littoral et aux zones d’activités grâce à l’A709, la gare TER et la proximité du tramway (via la station Baillargues/Grammont). La ville propose également : Écoles, collège, crèches Commerces de proximité, supermarchés, restaurants Golf de Massane Nombreux espaces verts et équipements sportifs Un emplacement idéal pour concilier vie active, confort et douceur de vivre. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 – Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Baillargues – Montpellier – Castries – Vendargues – Saint-Brès – Mudaison – Candillargues – Mauguio – Lunel