Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m² Baillargues

3 CHAMBRES DONT CHAMBRE PARENTALE – DRESSING – SALLE D’EAU – SALLE DE BAIN - SPACIEUX - TERRASSE - LUMINEUX - CALME – PROCHES COMMODITÉS - ÉCOLES – 2 GARAGES Situé au cœur de la très recherchée commune de Baillargues, cet appartement d’exception en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 4 pièces de haut standing séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible. Dès l’entrée, un hall équipé d’un placard intégré mène vers un séjour-cuisine de 53 m², un espace de vie remarquable, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cette pièce centrale s’ouvre sur une terrasse de 33 m², véritable prolongement de l’intérieur, idéale pour profiter d’un extérieur intimiste, organiser des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant. L’espace nuit, parfaitement séparé, commence par un cellier attenant à la cuisine (cuisine non fournie), très pratique pour optimiser le rangement. Le couloir dessert ensuite un toilette suspendu indépendant, une salle d’eau moderne, deux chambres confortables, puis une suite parentale comprenant une salle de bain privative ainsi qu’un dressing. Atout rare : les trois chambres disposent d’un accès direct à la terrasse, offrant une continuité intérieur/extérieur très appréciable et un confort de vie exceptionnel. Les plus du bien -          Résidence récente, sécurisée et calme -          Terrasse spacieuse et intimiste -          Suite parentale avec dressing et salle de bain -          Deux garages en sous-sol -          Accès terrasse depuis toutes les chambres -          Prestations modernes et agencement optimisé -          Cellier attenant à la cuisine Baillargues bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Montpellier, tout en conservant une atmosphère de village dynamique et agréable. Vous profiterez : -          De toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, infrastructures sportives -          D’un accès rapide aux axes routiers (A709, RN113) facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes ou la côte -          De transports en commun performants, dont la gare TER de Baillargues permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes -          D’un environnement verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité Un cadre de vie recherché, alliant praticité, sérénité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bien d’exception, RSAC 941695579, RSAC 929004448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. baillargues – saint-brès – vendargues – castries – mudaison – valergues – saint-aunès – le crès – castelnau-le-lez – montpellier