Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Baillargues
Prix au m² : 4 078 € / m²
Référence 137
Description du bien
EXCLUSIVITE. L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de ville aux lignes contemporaines achevée en 2023 idéalement située en plein centre de Baillargues à proximité immédiate des commodités. Un chemin privé amène à l'entrée de la propriété qui offre 2 places de stationnement privatives et un cabanon pour les vélos. Une fois l'entrée franchie, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par son esprit convivial et contemporain. La cuisine ouverte de marque française parfaitement équipée se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Le tout est largement ouvert sur l'extérieur exposé sud sans vis à vis avec un espace repas et un espace détente qui accueille une piscine hors sol l'été. A l'étage, le coin nuit propose 3 chambres avec placards aménagés dont une chambre parentale avec son propre point d'eau ouvert et une salle de bain pour les enfants. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et de la climatisation gainée à l'étage. Un chauffe eau thermodynaimque, un adoucisseur et des panneaux photovoltaiques complètent les équipements. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance energétique remarquable, gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien être thermique absolu en toute saison. Classe Energie A/ Classe Climat A. Estimation des coûts annuels du logement entre 263€ et 355€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95. Carte T n° 3402 2022 000 000 038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Nord-Est à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 078 € / m²
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Taxe foncière
1 120 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120713 €
