Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m2 Baillargues
Prix au m² : 4 245 € / m²
Référence 384
Description du bien
Idéalement située dans un secteur résidentiel récent, calme et très recherché, au fond d’une impasse et à proximité immédiate de la gare de Baillargues, L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison traditionnelle, construite dans les règles de l’art, parfaitement adaptée à une famille primo-accédante.Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique terrasse en travertin, entourée d’un extérieur soigneusement végétalisé, qui donne immédiatement le ton : ici, tout invite à la douceur de vivre.En rez-de-chaussée, un large hall dessert une lumineuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un coin salon, ouverts sur de belles terrasses idéalement exposées. Le jardin, agréable et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, avec en plus la possibilité d’y aménager une piscine.La maison dispose également d’une arrière-cuisine, d’une douche, ainsi que d’une buanderie avec accès direct au jardin et au garage. Ce dernier bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, permettant aisément la création d’une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins.À l’étage, un escalier mène à trois belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Vous pouvez l’intégrer ainsi, dans un style plus fluide et valorisant : Côté confort, la maison est climatisée et dispose d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, assurant un excellent confort thermique en toute saison. À l’extérieur, l’arrosage du jardin est raccordé au Bas-Rhône, un véritable atout pour profiter d’un coût d’eau réduit. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat en famille, offrant un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et proximité des commodités. Taxe foncière : 2 000 € par an. Prix 399 000 FAI Si vous cherchez le coup de coeur, le calme et la luminosité, cette maison est faite pour vous . Nous avons utilisé L'ia pour vous aider à vous projeter encore mieux dans ce beau bien .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 303 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud Sud-Ouest à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 245 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
