Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 195 m² Baillargues

L'agence Caërou & Gatto immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle propriété nichée au coeur d'un terrain de 1220m² arboré, à deux pas des écoles, commerces et services. Cette propriété développe 195m² d'espace à vivre et propose une configuration rare, pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte a conservé ses éléments de caractère. Elle s'ouvre sur une terrasse et une véranda plein sud avec une vue dominante sur la jardin planté d'essences méditerranéennes. Une vraie respiration, en position centrale de la commune. L'espace nuit se compose en rez-de-chaussée de 3 chambres avec placard et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. A l'étage, un dégagement dessert un deuxième toilette et une chambre mansardée avec rangement et point d'eau. Une maison indépendante (pièce de vie, cuisine, salle d'eau et chambre) apporte une dimension supplémentaire au bien: idéale pour générer des revenus locarifs, recevoir la famille et amis, ou développer une activité professionnelle. A l'extérieur, le superbe jardin paysager, sans vis-vis, intègre une pergola bioclimatique et peut facilement accueillir une piscine. 2 garages complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation par split au rez-de-chaussée. Un bien complet, rare, évolutif, qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte. Une visite permet de comprendre tout son potentiel ! Classe Climat C / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement: entre 1440 € et 2040€ par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95. Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs.