Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Baillargues

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente cette maison de 2018 dans un quartier très recherché à proximité des commodités, écoles et gare TER ( Montpellier en 7 minutes). Au sein d'une petite copropriété fermée (charges 75€/an), la maison dispose de 2 places de stationnement privatives (dont une couverte) et d'un local à vélo et stockage. Traversante, la pièce de vie de 44m² dispose d'une cuisine SoCoo'c toute équipée et d'un salon confortable, le tout climatisé et ouvert sur la terrasse et le jardin intime sans vis à vis. Une buanderie et un toilette invités complètent ce niveau. Un bel escalier avec verrière mène au coin nuit composé de 3 chambres avec placards aménagés dont une parentale de 14m² avec dressing attenant, une salle de bain et un deuxième toilette. Cette construction récente aux lignes contemporaines équipée de la climatisation, de volets roulants electriques, d'un chauffe-eau thermodynamique affiche un DPE remarquable, gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien être thermique en toute saison. Classe Energie B/ Classe Climat A. Estimation des coûts annuels du logement entre 670€ et 950€ par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95. Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs.