Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 185 m2 Baillargues
Prix au m² : 3 298 € / m²
Référence GD47
Description du bien
C'est à BAILLARGUES, à moins de 5 mins de l'accès A9 et 15 mins de Montpellier, que je vous présente - en EXCLUSIVITE - cette grande maison familiale aux multiples possibles de plus de 180 m2. La maison de 152 m2 se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée séparée avec son cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur l'étage, vous retrouverez un pallier de 15 m2 - actuellement aménagé en salon, 3 chambres, une salle de bain qui vient d'être rénovée entièrement et un wc séparé. Envie d'une pièce de vie encore plus grande au rdc ? Vous pourrez facilement récupérer la chambre attenante au salon pour augmenter les volumes. Gros atout de ce bien : son F2 indépendant, attenant à la maison, mais fusionnable si besoin, avec entrée et cour privatives. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine de stockage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Idéal pour acceuillir un parent, exercer une activité indépendante, recevoir des amis ou générer des revenus locatifs. Les atouts de ce bien : - une parcelle de 902 m2 paysagée avec sa piscine au sel refaite au printemps 2025 (liner + volet roulant électrique) ainsi que toutes les terrasses extérieures en travertin - un double garage de 37 m2 - salle de bain de l'étage rénovée cette année - menuiseries neuves dans toute la maison - insert dans la pièce de vie - panneaux photovoltaïques (2009) Ne manquez pas cette opportunité rare à Baillargues, je serai ravie de vous la faire découvrir. Gaëlle Netimmo : 06.69.24.95.79 RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 902 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Nord-Est à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 298 € / m²
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Taxe foncière
3 271 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
200641 €
