Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 169 m2 Baillargues
Prix au m² : 3 521 € / m²
Référence CF3012
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Baillargues, cette élégante maison individuelle des années 70, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, développe 168,76 m² habitables sur un terrain arboré de 664 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec une piscine exposée plein sud, un jardin sans vis-à-vis et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Le séjour, composé d'un espace salon et d'une salle à manger, s'ouvre largement sur le jardin par deux baies vitrées à galandage et bénéficie de la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par deux celliers offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale climatisée avec balcon privatif, dressing et salle d'eau avec WC. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC viennent compléter ce niveau, idéal pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente autour d'une belle piscine en béton, sécurisée et parfaitement exposée. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Idéalement située, Baillargues offre un cadre de vie recherché à seulement 15 minutes de Montpellier. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, d'une gare TER facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que de l'ensemble des commerces et services de proximité. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à environ 800 mètres, tandis que le collège est accessible en 1,5 km, offrant un environnement pratique et agréable pour les familles. Pour une visite, contactez Clara, 07 83 74 86 23.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 495 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 521 € / m²
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Taxe foncière
2 512 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
