Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m² Baillargues

 Un appartement récent dans une résidence recherchée, cet appartement T2 de 36,99 m² offre un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier. Construit en 2015, l’immeuble fait partie d’une copropriété à taille humaine composée de 24 appartements. Celui ci se trouve au premier et dernier étage et bénéficie d’une exposition nord-est. Un emplacement pratique : Baillargues profite d’une situation privilégiée à proximité de Montpellier. Les commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles. La commune dispose également d’une gare permettant de rejoindre Montpellier en train. L’accès à l’autoroute A9 se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes et le littoral. Un investissement locatif sécurisé : L’appartement est loué depuis le 6 mai 2022, avec un bail en cours. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats. Informations essentielles :  Type : T2 Surface : 36,99 m² Étage : 1er et dernier étage Exposition : Nord-est Année de construction : 2015 Copropriété : 24 appartements Loyer mensuel hors charges : 645 € Provisions sur charges : 25 € par mois Date de début de location : 6 mai 2022 Le loyer annuel hors charges s’élève à 7 740 €. Une opportunité patrimoniale aux portes de Montpellier Grâce à sa résidence récente, son emplacement et son locataire en place, cet appartement représente une opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la métropole montpelliéraine. Pour plus de renseignements, contactez Sandrine  06/35/10/13/48, conseillère immobilier Quadrimm, inscrite au RASC de Montpellier sous le numéro 831667936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.