Maison à vendre 9 pièces • 8 chambres • 442 m2 Saint-Brès
Prix au m² : 4 277 € / m²
Référence 217VN
Description du bien
Dans un environnement confidentiel et préservé, à l’abri des regards, se dévoile une propriété d’exception d'environ 440 m² habitables. Ici le charme de l’ancien s’élève au rang de l’art, grâce à une rénovation intégrale alliant avec une rare élégance le raffinement contemporain aux matériaux nobles d’origine. Dès les premiers pas dans cette demeure aux volumes généreux, le ton est donné : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, fluide et serein, où le luxe et le confort se conjuguent avec discrétion. Le cœur de la maison principale, baigné de lumière naturelle, bat autour d’un vaste espace de vie de plus de 100 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée et un terrain de 1560 m² agrémenté d’une piscine, parfaits pour savourer la quiétude des lieux. La suite parentale, avec sa salle d’eau, son dressing et ses toilettes, invite à une vie de plain-pied raffinée et paisible. À l’étage, un espace central distribue deux sublimes suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative avec wc et de rangements intégrés, ainsi que 2 grandes chambres baignées de lumière. À travers la cour centrale, conçue comme un véritable espace de respiration, une annexe indépendante prend vie dès le rez-de chaussée avec un espace cuisine, un salon et une salle de réception autour d'un magnifique moulin d'époque. L'étage est modulable à souhait, idéal pour créer un bureau, un atelier, un espace bien-être ou une salle de sport, ou une grande chambre, avec toujours ce sentiment d’élégance tranquille. Pour parfaire cet ensemble hors normes, un appartement 3 pièces de 60 m² est totalement autonome et complète les lieux, offrant des possibilités multiples : accueil, location de standing, indépendance familiale. Cette propriété rare, confidentielle et sophistiquée, offre à ses futurs propriétaires un mode de vie unique, alliant intimité, confort absolu, prestations haut de gamme et situation géographique idéale à proximité immédiate des grands axes, à 15 min de l’aéroport et du centre de Montpellier, tout en étant plongée dans un calme absolu, propice à la plénitude. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite des lieux au 06.85.46.96.90
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 442 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée / nature
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Brès à Saint-Brès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 277 € / m²
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Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
621657 €
