Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 214 m2 Saint-Brès
Prix au m² : 3 902 € / m²
Référence 223
Description du bien
- EXCLUSIVITE - Idéalement située au cœur du village de Saint-Brès, dans un environnement privilégié et recherché, cette propriété de caractère offre à l’abri des regards, 214 m² habitables sur un terrain généreux de 1 500 m². L'habitation principale, édifiée en 1980 avec une qualité de construction remarquable, propose 155 m² habitable et séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et son cadre de vie rare. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine semi-fermée entièrement équipée, ouvrant sur les espaces extérieurs. Le coin nuit propose une chambre, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec wc complètent l’espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie pratique et une cave viennent parfaire l’ensemble. Deux appartements T2 indépendants viennent enrichir cette propriété. Ils génèrent une rentabilité locative d’environ 1 400 € par mois, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou la possibilité d’y développer une activité professionnelle (libérale, médicale ou autre), ou d'y loger un membre de sa famille... Un des 2 appartements pourrait être réuni avec l'habitation principale. Le jardin paysagé, parfaitement aménagé, est une véritable invitation à la détente : une piscine 10 × 5 m bordée d’une grande terrasse ensoleillée, avec wc et douche extérieure, un terrain de foot, un terrain de pétanque et une pièce de 17 m² actuellement utilisée comme institut, idéale pour devenir une future cuisine d’été. Deux grandes unités de rangement, un atelier et une annexe complètent ce cadre privilégié. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort familial, potentiel locatif et douceur de vivre. Un lieu rare, empreint de charme et de sérénité… prêt à ouvrir un nouveau chapitre familial. Et si c’était le vôtre ? Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF, Harmonie MONTFORT - 06.85.46.96.90
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 214 m2
- 6 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Paysagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Brès à Saint-Brès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 902 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
274648 €
