Immeuble à vendre 75 m² Saint-Georges-d'Orques

Situé au cœur de la commune de Saint-Georges-d'Orques, cet immeuble en monopropriété constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L’ensemble se compose de trois lots : une cave d’environ 35 m² ainsi que deux appartements actuellement loués. En rez-de-chaussée, une vaste cave de 35 m² offre un espace de stockage appréciable, tant pour les locataires que pour le propriétaire. Au premier étage, l’immeuble propose un appartement de type T2 avec mezzanine, loué meublé avec locataire en place. Ce bien séduit par son cachet et ses volumes. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée en marbre, de moulures décoratives et d’un parquet au sol qui confèrent à l’ensemble un caractère authentique. L’espace de vie se compose d’un salon avec cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et lumineuse. La salle d’eau est fonctionnelle. La chambre dispose d’un placard intégré, et une mezzanine vient compléter le logement, permettant l’aménagement d’un coin nuit ou d’un espace bureau supplémentaire. Un rafraîchissement est à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement, qui demeure toutefois un bien de qualité et attractif à la location. Au deuxième étage, sur deux niveaux, se trouve un très bel appartement entièrement refait, en excellent état, également vendu loué avec locataire en place. Il se compose d’un coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, offrant un grand salon et des espaces de rangement. La mezzanine accueille la chambre et bénéficie d’une ouverture sur le séjour, apportant volume et modernité à l’ensemble. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et présente des prestations soignées. La toiture de l’immeuble a été refaite et bénéficie d’une garantie décennale en cours, élément particulièrement rassurant pour un acquéreur. L’emplacement central, au cœur de la commune, la qualité architecturale des appartements et la présence de locataires en place font de cet immeuble un investissement locatif solide, alliant sécurité, charme et potentiel de valorisation.